Экспертиза недвижимости – это сложный процесс, включающий множество юридических формальностей. А если дело касается загородной недвижимости, сложность операции удваивается – ведь экспертизе подвергается не только дом, но и земля, на которой он построен. Загородный сегмент рынка недвижимости отличается тем, что в нем многое зависит от честности продавца.
Покупая загородную недвижимость, клиент зачастую обращает внимание лишь на приемлемую цену и минимальный пакет документов, предоставленный продавцом. Как правило Открийте повече, большинство покупателей обращаются к профессионалам не до совершения сделки, а после – когда возникают серьезные проблемы.
Избежать неприятностей, связанных с покупкой недвижимости поможет сопровождение сделок с недвижимостью, выполненное специалистами ООО «Эксперт-Центр». Грамотные профессионалы возьмут на себя решение споров и вопросов, связанных со зданиями и земельной территорией. Если потребуется экспертиза земельного участка, специалисты организуют согласование в органах местного самоуправления и всех инстанциях, избавив заказчика от бумажной волокиты и излишней траты средств.
Раздел земельного участка
Владельцы земельных участков нередко сталкиваются с проблемой раздела территорий. Подобные операции должны проводиться с соблюдением минимальных размеров участка, категорий земли, норм градостроительной деятельности, а так же обеспечиваться отсутствием запрета на раздел земельного участка.
Эксперты ООО «Эксперт-Центр» рассматривают каждый конкретный случай индивидуально, разрабатывая рациональный проект с учетом интересов всех задействованных сторон.
Владельцы земельных участков могут распоряжаться ими по своему усмотрению, однако существуют определенные ограничения на их использование, установленные государством. Поэтому, для строительства коттеджа на земле сельскохозяйственного назначения возникает необходимость изменения категории участка согласно требованиям закона.
В законодательстве РФ данная процедура прописана четко и подразумевает сбор огромного количества документации, необходимой для осуществления перевода земли из одной категории в другую. Нередко ходатайства частных лиц отклоняются, либо переносятся на неопределенное время.
Изучив пакет исходных документов, и произведя анализ ситуации, специалисты экспертной компании определят целесообразность данной манипуляции с землей. Если изменение категории земли является необходимостью, соответствующие разрешения будут получены в кратчайшие сроки, а проект будет обеспечен всей соответствующей закону документацией.