Компания «Эксперт Центр» предлагает профессиональные услуги по регистрации объектов недвижимости. Специалистами будут подготовлены все необходимые документы, выполнены работы по анализу геодезических и геометрических параметров, характеристик объекта. Оформление проводится в соответствии с установленным законодательством, в результате объект вносится в реестр ЕГРН, то есть приобретает определенный юридический статус. В соответствии с законодательством, данная процедура необходима для таких объектов, как здания, земельные участки, промышленные и другие строения, квартиры. Для каждого их них предусмотрены собственный порядок и правила регистрации, что необходимо учитывать на этапе подготовки и выполнения работ.
Виды объектов недвижимости
Регистрация прав для объектов недвижимости проводится квалифицированными экспертами, имеющими большой опыт выполнения подобных работ. Мы предлагаем оформление для таких объектов, как дома, Участки, строения разного назначения или квартиры. В каждом отдельном случае порядок подготовки и выполнения регистрации может быть изменен:
- Земельные участки. Для выполнения процедуры внесения в Реестр требуется предоставление стандартного пакета, включая заявку, документы-обоснования прав на собственность, кадастровые планы и квитанции об оплате пошлины. При наличии предоставляются завещания или дарственные, заверенные у нотариуса.
- Здания, дачи, садовые домики и сооружения. Данная категория включает в себя новые и старые малоэтажные частные дома, дачи, нежилые строения. При подаче заявки также надо включить в пакет разрешение на строительство, сведения о всех прописанных лицах (только для жилых объектов), технические планы, свидетельства права собственности.
- Квартиры. Пакет документации схож с перечнем для частного дома, дополнительно он может включать поэтажный план, экспликацию помещений.
Особенности регистрации, пакет документации
Для регистрации изменений объекта недвижимости или определения юридического статуса до начала оформления следует проверить следующие данные:
- наличие или отсутствие ареста, другого обременения на объект;
- наличие уже зарегистрированных прав собственности на участок или строение у другого лица;
- наличие или отсутствие согласия другого собственника на выполнение сделки с недвижимостью.
В некоторых случаях встречается ситуация, при которой земельный участок принадлежит не частному лицу, а государству, то есть действия с ним запрещены. Также могут возникнуть условия нарушения прав других собственников объекта или попытки мошеннического присвоения, продажи объекта. Поэтому перед выполнением любой сделки требуется тщательная проверка статуса и наличия регистрации в ЕГРН.
Для выполнения работ по регистрации объекта требуется предоставление заказчиком пакета документации, включающей в себя:
- заполненная заявка;
- квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
- документы, подтверждающие право на собственность;
- кадастровые планы;
- для строений требуются технические документы на объект, поэтажные планы и другие.
В каждом отдельном случае пакет может быть сокращен или дополнен. Поэтому специалист на начальном этапе должен провести оценку пакета и полноты предоставленных документов, определить, какие из них требуются для выполнения процедуры. Далее готовый пакет передается в отделение Росреестра, где сотрудниками службы проводится повторная проверка и при положительном решении осуществляются регистрация и кадастровый учет объектов недвижимости.
Компания «Эксперт Центр» предлагает услуги по регистрации недвижимости в Самаре. Работы выполняются квалифицированными специалистами в данной области, заказчикам гарантируются доступная цена и кратчайшие сроки. При необходимости будут предоставлены консультации ведущих юристов и специалистов в сфере недвижимости. Для получения дополнительной информации или заказа услуги звоните по телефонам +7(846)300-40-30, +7(846)331-15-15.
