Технический план квартиры – документ, содержащий информацию об объекте недвижимости и являющийся необходимым для постановки на учет. Он составляется на часть или всю квартиру, содержит чертежи помещений и этажа, данные о кадастровом номере дома, квартиры, адресе, этаже и точной площади.
Цены на услуги
Цены устанавливаются в зависимости от сроков изготовления технических планов и перечня оказываемых услуг. При этом максимальный срок изготовления плана квартиры составляет 10 календарных дней.
| Вид услуги(отчеты и справки) | Стоимость, руб. | Срок |
| Технический план | от 5 000 | 5 дней |
| Технический план квартиры | 2 500 | 3 дня |
| Технический план дома | от 5 000 | 15 дней |
Что такое техплан
Технический план на объекта недвижимости содержит полные сведения об объекте. Его оформление необходимо для постановки на кадастровый учет, учета всех проводимых конструкционных изменений, включая расширение площади и перепланировки, реконструкции помещений, их переоборудования. Изменения вносятся только сотрудниками БТИ после предварительного обследования объекта.
Особенности оформления технического плана:
- для постановки квартиры на объект требуется полный пакет документации, включая поэтажные планы, акты ввода в эксплуатацию, договор купли-продажи, свидетельство права собственности;
- получение техплана на отдельное помещение или комнату в квартире возможно, если такое пространство изолировано от других, имеет отдельный вход, соответствует установленным санитарным, техническим требованиям;
- легализовать перепланировку или другие работы можно только после предварительного обследования объекта инженерами и получения акта инспекции, жилищной комиссии или отдела по капстроительству;
- для оформления акта, необходимого при узаконивании перепланировки, потребуется техническое заключение о состоянии строительных конструкции и прогнозирования их поведения в будущем.
Содержание технического плана
В состав документа входят следующие сведения:
- информация о выполненных работах;
- технические данные объекта;
- точный адрес, описание месторасположения;
- полный перечень характеристик;
- чертежи, поэтажные планы;
- используемые геодезические построения;
- выписка из ЕГРН.
Изготовление технического плана квартиры требуется для постановки на учет и выполнения ряда действий, например, совершения сделки купли-продажи. Стоимость такого документа зависит от сложности выполнения работ, срок действия готового техплана не ограничен, но только до момента внесения любых технических изменений.
В каких случаях может понадобится технический план
- Технический план квартиры БТИ потребуется в таких ситуациях:
- регистрация объекта, ввод недвижимости в эксплуатацию;
- снятие с регистрации (дополнительно потребуется оформить акт обследования);
- внесение изменение, например, при расширении, перепланировке;
- внесение в кадастр информации о квартире;
- заключение сделок (дарение, купли-продажи, аренды, раздел, наследование);
- участие в суде, где фигурирует данный объект недвижимости.
Сразу надо учесть, что технический паспорт – это приложение к техплану. Он не может использоваться в качестве самостоятельного документа. Получение техплана возможно только для объектов, которые уже поставлены на кадастровый учет. Электронная копия при этом поступает в Кадастровую палату, а оригинал выдается собственнику недвижимости.
Компания «Эксперт Центр» предлагает заказать изготовление технического плана для квартиры, нежилых помещений, жилых домов и других объектов. Сроки оформления – до 10-15 дней, дополнительно может потребоваться выезд специалиста на объект. Для получения дополнительной информации о цене и особенностях выполнения работ звоните по телефонам +7(846)300-40-30, +7(846)331-15-15.