Оценка ущербa квартир от пожара, залива

Независимая оценка ущерба квартиры проводится в случае ее затопления соседями или пожара. Для расчета выполняется осмотр недвижимости, рассчитывается общая стоимость ремонтных работ, восстановления техники или мебели, невосполнимого ущерба. В результате проводимых работ составляется акт, который служит основанием для судебного разбирательства и покрытия виновной стороной всех материальных затрат и морального вреда.

Когда может потребоваться оценка

Независимая экспертиза требуется в случае затопления или другого повреждения квартиры по вине сторонних лиц, чаще всего, соседей. Рассчитать такой ущерб самостоятельно довольно сложно, поэтому к работам привлекают квалифицированных экспертов.

Заказчиком может выступать пострадавшая или виновная сторона. Проведение оценки дает возможность адекватно определить весь понесенный ущерб, рассчитать сумму, которая полностью покроет восстановительно ремонтные работы или невосполнимую утрату имущества.

Цели независимой оценки:

1. Для пострадавшей стороны подобные работы позволяют выполнить профессиональную экспертизу и реально оценить масштаб нанесенного материального ущерба. Составляемый акт используется в суде для принудительного взыскания материальных средств, если ответчик не согласен на добровольное возмещение.
2. Для ответчика проведение оценки позволяет уточнить адекватную стоимость и объем понесенного ущерба, сделать сумму выплат реальной и экономически обоснованной.

Документы и порядок проведения

Для выполнения оценки ущерба при затоплении квартиры сначала виновной стороне отправляется уведомление. В документе указываются точный адрес, ФИО получателя, который является виновной стороной, дата осмотра. Обязательно указывается, что при неявке осмотр будет выполнен без участия виновной стороны.

Пакет документации, которую надо подготовить для проведения оценки, включает в себя:

• копия акта, составляемого по результатам обследования квартиры;
• копия личного паспорта заказчика;
• копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость;
• копии экспликации помещений и поэтажного плана.

Дополнительно прикладываются копии чеков о проведенных ремонтных работах и на покупку техники, пострадавшей в результате затопления или пожара.

Оценка ущерба от залива квартиры включает в себя такие этапы:

1. Выполнение осмотра квартиры. Особое внимание уделяется целостности конструкций, степени повреждения отделочных материалов, мебели, техники. На основе полученных данных принимается решение о возможности восстановления, объемах затрат и возмещения. Составляется акт, где указывается полная информация по осмотру.
2. Выполняются расчеты стоимости и ремонта. Получаемая цифра включает в себя не только материальные потери, но и моральный ущерб, что указывается отдельно.
3. Проводится оценка имущества, которое не подлежит восстановлению. Стоимость указывается не по цене покупки, а по реальной рыночной стоимости, действующей на момент проведения оценки.

У акта осмотра нет установленной формы. Но при заполнении важно соблюдать определенные требования, чтобы документ в последствии имел законную силу и был принят к рассмотрению для суда.

Заказать услуги по проведению независимой оценки квартиры можно, обратившись к экспертам компании «Эксперт Центр». Профессиональная экспертиза в Самаре выполняется в кратчайшие сроки, цена и условия предварительно согласовываются с заказчиком. Выдаваемое заключение поможет правильно рассчитать стоимость причиненного ущерба для его возмещения или избежать необоснованно завышенных выплат, требуемых пострадавшей стороной.